Sunday, March 28, 2004
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Los Siguientes tópicos te ayudaran a resolver todas tus dudas:

Llenado de formas
Zonas
Area de Terreno

Uso de suelo

Ubicación
Número de recamaras
Número de baños
Edad del Inmueble
Metros cuadrados de construcción
Tipo de construcción
Cuarto de servicio
Fachada
Puertas
Climas
Tipo de Piso
Tipo de divisiones
Distancia a carretera
Desnivel del terreno
Patio
Cochera

Llenado de formas

La manera de llenar tus formas para generar un avalúo es de arriba hacia abajo ya que varias de las preguntas dependen de nuestra base de datos y tienen que cargarse.
Zonas
Las diferentes zonas se encuentran listadas de acuerdo a la ubicación y no por municipio. En dado caso de que tu propiedad se encuentre cerca de 2 zonas es recomendado intentar con ambas.
Area de Terreno
El área de terreno se refiere a los metros cuadrados que tiene el terreno de acuerdo a las escrituras o bien a la boleta del predial. En los departamentos cuando no se pueda definir los metros de terreno, por encontrarse el mismo en edificio o complejo habitacional, seran los metros de espacio del Departamento.
Uso de suelo
El uso de suelo se refiere al tipo de uso que se le da actualmente a la propiedad. Puede ser habitacional, industrial ó comercial. En caso de ser combinados se sugiere aplicar la actividad predominante en el mayor espacio de la propiedad.
Ubicación
Ubicación se refiere a la situaciónque guarda el predio con relación a la calle principal, ya sea en esquina a mediacion de cuadra etc.
Número de recamaras
Se refiere a la cantidad de cuartos que tenga el inmueble, incluyendo el cuarto de television u otro tipo de cuartos.
Número de baños
El número de baños es determinado por el número entero derivado de la suma de todos los cuartos utilizados para este motivo. Ej. 3 1/2 Baños = 4 Baños, 2 1/2 Baños = 3 baños.
Edad del Inmueble
Esta es definida por la fecha en la cuál la construcción ha concluido, si tiene mejoras que no equivalgan al menos el 50% del total de la construccion, estas tendran la misma cantidad de años que la construccion original, si las mejoras son superiores a la cantidad antes descrita se hara un promedio entre las dos edades.
Metros cuadrados de construcción
Se recomienda consultar esta información en su recibo de pago predial más reciente. Este es definido por el total derivado de la suma de todos los metros de construcción de la propiedad. Normalmente se toman como construcción todas las áreas que se encuentran techadas.
Tipo de construcción
Se refiere al tipo de Material utilizado para construir el predio, el material utilizado se definirá por el que se presente en mayor porcentaje en la propiedad. Normalmente los inmuebles estan hechos de un 50% ladrillo y 50% block.
Cuarto de servicio
Este es utilizado únicamente para el alojamiento y estancia de las (los) empleados (as) domésticos. No se tomará en cuanta como tal ningún cuarto para distinto uso que este.
Fachada

Es el material o tipo de fachada usualmente es zarpeado liso pero habrá que revisar si es texturizado u otro tipo.

LADRILLO
ZARPEADO LISO
 
TEXTURIZADO
 
Puertas
Se refiere al tipo de puertas que predomina en la propiedad. Usualmente son de Madera.
Climas
Es el número de climas con los que cuenta la propiedad y el tipo, ya sean de ventana o bien centrales.
Tipo de Piso

Se refiere al piso que predomine en la propiedad. Siendo el Granzón y el Cerámico los más usuales.

Duela Marmol
   
Piso Cerámico Piso Plástico (Linolium)
   
   
   
   
Tipo de divisiones

Se refiere al tipo de divisiones que tenga la oficina ó local siendo la tabla roca la más común

Distancia a carretera
Es la distancia que guarda el Terreno a la principal avenida ó carretera.
Desnivel del terreno
Esto se refiere a la inclinación del terreno siendo la más común de 0 a 20 grados.
Patio
Esto se refiere al patio que tenga la propiedad (Area verde ó libre de construcción) ya sea frontal ó trasero siendo la más común el patio trasero.
Cochera
Se refiere al espacio en la pripiedad para el estacionamiento de los carros, esta puede tener o no techo.
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